АЗС и нефтебазы относятся к объектам повышенной пожарной и экологической опасности. В соответствии со ст. 48 ГК РФ, подобные объекты должны строиться по согласованной с органами местного самоуправления Проектной документации. Для согласования необходимо предъявить положительное заключение экспертизы. Пройти экспертизу можно только выполнив требования Постановление Правительства РФ №87 от 16.02. 2008 г. Проектная документация должна быть выполнена организацией, имеющей допуск СРО на проектные работы. Мы являемся членом СРО Ассоциация "Объединение проектировщиков "Универсал Проект" и имеем допуск для выполнения всех разделов.
По ПП РФ №87 от 16.02.2008, Проектная документация должна содержать следующие разделы:
- ПЗ — общая пояснительная записка (технико-экономические показателю проектируемого объекта, техзадание, ТУ и другие исходные данные)
- ПЗУ – Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план, благоустройство, инженерные сети и транспорт);
- АР – Архитектурные решения;
- КР – Конструктивные и объемно планировочные решения (основные решения по фундаментам, конструктивным схемам объектов на участке);
- ИОС — Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (Электроснабжение и электроосвещение, Водопровод и канализация, Отопление и вентиляция, Связь и сигнализация, Технологические решения);
- ПОС – Организация строительства
- ПОД – Организация демонтажных работ (в случае если участок имеет существующую застройку);
- ООС – Мероприятия по охране окружающей среды;
- ПБ – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- ОДИ – Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения (в случае необходимости)
- ЭЭф – Мероприяти по обеспечению энергетической эффективности. Энергетический паспорт.
После выполнения всех перечисленных разделов мы выдаем заказчику комплект чертежей и текстовых документов. Застройщик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу.
Мы вместе с заказчиком работаем с экспертами, корректируя проект, в случае их обоснованных замечаний. После получения положительного заключения экспертизы этот этап работ считается выполненным.
Заключение экспертизы и необходимый комплект чертежей передается в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство.
Если заказчик заказывает Рабочую Документацию, то предпроектная подготовка и стадия Проект входит в общую стоимость заказа.